Phần Hoàn Thiện Nhà Gồm Những Gì

Tô toàn bộ trần trước, tô vách tường trong nhà sau (nếu đóng trần thạch cao thì không tô trần bê tông mà chỉ vệ sinh làm sạch) . Chỉ thao tác trên nền chống thấm khi đã hoàn toàn khô. Sau khi nghiệm thu hoàn thành công tác tô và hệ thống điện nước đi nổi dưới đáy sàn sẽ tiến hành đóng trần. 2. Công tác chuẩn bị mặt bằng : 01- 03 ngày làm việc. Phần thô hay còn được gọi là khung nhà, là Phần thô và hoàn thiện trong xây dựng quan trọng nhất bởi nếu thi công càng chắc chắn, tỉ mỉ thì việc hoàn thiện càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Phần thô càng tốt, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Tiết kiệm thời gian. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. Đây là giai đoạn hoàn thành tất cả các thủ tục, hồ sơ pháp lý, bản vẻ thiết kế, bước cuối cùng là ký kết hợp đồng và thông báo khởi công công trình.


Nếu sau 30 ngày kể từ ngày xảy ra tranh chấp mà tranh chấp không được giải quyết thông qua hoà giải, tranh chấp sẽ được giải quyết tại tòa án có thẩm quyền tại … Chủ đầu tư có thể dự trù chi phí tháo dỡ nhà cũ từ 10tr đến 30tr phụ thuộc vào độ khó tháo dỡ, xác nhà sẽ được trừ trong chi phí tháo dỡ cho chủ đầu tư, ép cọc từ 40 triệu đến 150 triệu phụ thuộc vào số lượng tim cọc và độ sâu cọc. Đây cũng chính là giai đoạn rất dễ phát sinh chi phí xây nhà vì thế bạn cần có một kế hoạch dự trù kinh phí thật cụ thể và chính xác cho các hạng mục trong hoàn thiện phần thô. Các dự án này tập trung ở phường Quán Bàu, Quang Trung… Sau khi chốt phương án thiết kế cuối cùng, duyệt bản vẽ thi công, vật tư sử dụng. Đầu tiên Qúy khách hàng và kiến trúc sư, kỹ sư cùng trao đổi, nắm bắt nhu cầu, công năng sử dụng của công trình từ đó lên phương án thiết kế cho toàn bộ công trình.


Vì thế việc thiết kế phần thô phải được tính toán một cách kĩ lưỡng và thi công một cách chuẩn mực. Thi công phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này vì thế cần được tính toán một cách kỹ lưỡng. Lập biên bản bàn giao mặt bằng, cos nền có chữ ký của cán bộ kỹ thuật công trình cùng với Chủ đầu tư hoặc cán bộ giám sát của Chủ đầu tư. Trong trường hợp nền láng là bê tông quá khô thì nên băm bề mặt bê tông, sau đó vừa chải và rửa sạch trước khi láng. Xây dựng phần thô bao gồm những hạng mục liên quan đến khung đỡ, nền móng cho ngôi nhà. Bảo dưỡng bê tông bằng biện pháp tưới nước 6 lần/ngày hoặc bó bao bố giữ nước ít nhất 6 ngày liên tục tiếp theo. Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp: Liên hệ trực tiếp để thỏa thuận. Ngoài ra đối với các công trình có thiết kế phức tạp, quy mô lớn sẽ được hai bên bàn bạc và thỏa thuận để có một tiến độ phù hợp nhất.


CAM KẾT VỀ THỜI GIAN: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng. Cần có biện pháp bảo vệ đường ống tránh bị hư hỏng. Sử dụng biện pháp cuốn chiếu đối với các công trình móng băng, móng có diện tích lớn, âm sâu so với mặt đất tự nhiên nhằm tránh sát lở đất ảnh hưởng các nhà liền kề. Dọn dẹp mặt bằng thi công, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng, định vị tim cột, hệ trục, móng, hệ giằng móng, đà kiềng. Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, bể nước ngầm, hố pít thang máy, vận chuyển đất đào đi đổ bằng máy móc cơ giới, nếu mặt bằng không cho phép sẽ làm thủ công. Đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng, nắp hầm tự hoại, bể chứa nước ngầm. Phải đục bỏ hết lớp hồ, tạp chất trên mặt bê tông trước khi quét chống thấm.